Согласие другого супруга на продажу

Категория вопроса: недвижимое имущество

Вопрос: Подскажите можно ли купить участок если его продает один из супругов, нужно ли согласие другого на продажу?

Ответ:

Отсутствие согласия второго супруга на продажу недвижимого имущества, приобретенного супругами в период брака, и являющегося их совместно нажитым имуществом, может обернуться признанием договора купли-продажи недействительным, и следующей за этим реституцией (возврате сторонами всего полученного по сделке). Достаточно распространены случаи, когда один из супругов совершает сделку по отчуждению недвижимого имущества, а второй супруг, впоследствии, обращается в суд с требованием о признании такой сделки недействительной. Так как в настоящее время, если дело касается недвижимости, суды стоят на стороне "обманутого" супруга, изымая имущество у добросовестного приобретателя, то добросовестный приобретатель слабо защищен при такого рода судебных спорах, и успех в суде напрямую зависит от верно построенной правовой позиции. Зачастую возможность взыскать потраченные средства от такого продавца у покупателя отсутствует, по причине отсутствия таковых у продавца уже на момент подачи искового заявления в суд. Также может отсутствовать в паспорте продавца отметки о заключении брака, что может ввести покупателя в заблуждение. Для того, чтобы быть уверенным в благополучном исходе, необходимо проверять все детали еще на этапе переговоров по сделке.