ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О взыскании денежных средств по договору аренды

Между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключен договор аренды, по которому истец передавал в аренду ответчику нежилое помещение площадью 372 кв. м., которое, в свою очередь, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи.

Дополнительным соглашением №1 к договору ответчику был предоставлен льготный период на проведение косметического ремонта в течении двух месяцев.

...

В соответствии с п.3.1. договора аренды, ответчик обязан был производить оплату аренды помещения в размере 230 000 руб. 00 коп. в месяц. Арендная плата согласно договору должна была производиться ежемесячно до 01 числа текущего месяца в виде предоплаты.

Также ответчик согласно п.3.8. при подписании договора аренды обязан выплатить истцу 230 000 руб. 00 коп. в виде страхового депозита, данное условие было ответчиком соблюдено и в расчетах суммы задолженности по арендной плате в дальнейшем учитывается.

Также в соответствии с п.3.5. договора аренды на ответчика ложилась обязанность по оплате коммунальных платежей, водоснабжения и потребляемой энергии.

У ответчика начались постоянные просрочки по внесению арендной платы.

Истец направил уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке, с требованием освободить помещение. При этом истец ссылался на систематическое нарушение ответчиком п.3.1 выше указанного договора.

Ответчик прекратил коммерческую деятельность в данном помещении и освободил его.

На момент расторжения договора у ответчика образовалась задолженность по аренде за  3 месяца и составляет 690 000 руб. 00 коп., 

Неустойка в виде пени по всем выставленным ответчику претензиям составила 135 046 руб. 16 коп. По обязательствам у ответчика по оплате коммунальных платежей, водоснабжения и потребляемой энергии общая сумма задолженности составляет 278 888 руб. 87 коп.

...

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 309, 310, 330, п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ СУД:

1. Взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 690 000 руб. 00 коп.

2. Взыскать с ответчика  в пользу истца пени за просрочку арендной платы  в размере 135 046 руб. 16 коп.

3. Взыскать с ответчика в пользу истца долг по оплате коммунальных платежей, водоснабжения и потребляемой энергии в размере 278 888 руб. 87 коп.

4. Взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину  в размере 20 479 руб.00 коп.

5. Взыскать с ответчика в пользу истца  расходы на представителя.

РЕШЕНИЕ

Суд, рассмотрев в судебном заседании дело по иску: О взыскании денежных средств по договору аренды установил:

Истец обратился суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате в размере 460 000 руб., пени в размере 115 460 руб., долга по оплате коммунальных платежей в размере 278 888,87 руб., расходов по оплате услуг представителя (с учетом уточнений).

В судебном заседании истец требования поддержал.

Ответчик возражал против заявленных требований.

В отсутствие возражений суд в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по существу.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

...

Расчет судом проверен, признан правильным и обоснованным.

Доказательства оплаты задолженности по арендной плате и коммунальным платежам ответчиком не представлены, возражения ответчика со ссылкой на освобождение помещения в нарушение ст. 65 АПКРФ документально не подтверждены, при таких обстоятельствах суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Расходы истца по оплате услуг представителя подтверждаются договором об оказании юридических услуг и квитанцией к приходному кассовому ордеру.

Учитывая изложенное, суд считает разумным взыскание судебных расходов на оплату услуг представителя.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

РЕШИЛ:

Взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 460 000 руб., пени в размере 115 460 руб., долг по оплате коммунальных платежей, водоснабжения и потребляемой энергии в размере 278 888,87 руб., расходы по оплате услуг представителя, расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 086,97 руб.